[영국 집 구하기] Zoopla & Rightmove 뷰잉 후기 – 예약부터 방문까지

영국에서 집을 구하는 과정은 한국과는 많은 차이가 있어 처음 접하는 사람들에게 다소 낯설게 느껴질 수 있습니다.
특히, Zoopla(주플라)와 Rightmove(라잇무브) 같은 온라인 부동산 플랫폼을 활용하는 것이 일반적이며,
직접 집을 방문하여 확인하는 뷰잉(Viewing) 과정도 매우 중요합니다.

이번 글에서는 Zoopla & Rightmove를 활용해 뷰잉을 예약하고 방문한 후기를 공유하며,
실제 경험을 통해 알게 된 뷰잉 팁과 주의사항까지 정리해보겠습니다.

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영국에서 집을 구하는 방법 (Zoopla & Rightmove 활용)

영국에서는 대부분의 사람들이 온라인 부동산 플랫폼을 이용해 집을 찾습니다.
대표적인 플랫폼으로는 Zoopla와 Rightmove가 있으며, 두 플랫폼 모두 렌트(임대) 및 구매(매매) 옵션을 제공합니다.

Zoopla vs Rightmove – 어떤 플랫폼이 더 좋을까?

✅ Zoopla(주플라) https://www.zoopla.co.uk/to-rent/

• 집주인(랜드로드) 또는 부동산 에이전트가 직접 올리는 매물 포함
• 주변 시세 비교 기능이 강력함
• Property Timeline을 볼 수 있어 임대 가격 변동 내역 확인 가능
• 화장실 개수 필터 적용 가능

✅ Rightmove(라잇무브) https://www.rightmove.co.uk/

• 영국에서 가장 많은 매물을 보유한 부동산 사이트
• 부동산 중개업체(에이전트)가 등록한 매물이 대부분
• 지역별 가격 변동 그래프 제공

📌 결론:
✔ 두 개의 플랫폼을 모두 활용하는 것이 가장 좋습니다.
✔ Zoopla에 있는 매물이 Rightmove에 없을 수도 있고, 반대의 경우도 있기 때문입니다.
✔ 마음에 드는 매물을 찾으려면 자주 들어가서 확인하는 것이 중요합니다.

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Zoopla & Rightmove에서 뷰잉(Viewing) 예약하는 방법

뷰잉 신청 과정 (Zoopla & Rightmove에서 예약하는 방법)

1️⃣ Zoopla 또는 Rightmove에서 관심 있는 집을 찾기
2️⃣ 뷰잉(Viewing) 예약 요청하기 (이메일 또는 전화)
3️⃣ 부동산 에이전트의 답변 기다리기 (일정 조율)
4️⃣ 예약 확정 후 방문 날짜에 맞춰 준비하기

📌 Tip:

• 인기 있는 매물은 뷰잉 요청 후 빠르게 마감될 수 있으므로 신속한 예약이 필수!
• 이메일로 예약할 경우 "빠른 답변 요청" 문구를 추가하면 답장이 빨라질 확률이 높음
• 에이전트가 너무 늦게 답하면 직접 전화하는 것도 좋은 방법

📌 실제 경험:

• 보통 Zoopla 또는 Rightmove에서 이메일로 지원하면 당일 또는 다음날 전화가 옴
• 전날 저녁에 지원하면 보통 오전 10시쯤 연락, 당일 오전에 지원하면 오후 또는 다음날 오전 10시에 전화 오는 경우가 많음
• 오전에는 부동산이 지원자들과 뷰잉 일정을 조율, 오후에는 실제 뷰잉이 진행됨

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뷰잉 신청 시 꼭 체크해야 할 것들

✔ 렌트비 포함 항목 확인 (일반적으로 가스, 수도, 전기, Council Tax는 세입자 부담)
✔ 주차 공간 확인 (Off-street parking, Permit holder, Private parking)
✔ 가구 제공 여부 확인 (Furnished vs Unfurnished)
✔ EPC 등급 확인 (에너지 효율 등급 → 관리비에 영향)
✔ 주변 역과 마트까지 도보 소요 시간 확인
✔ 입주 가능 날짜 (Available Date) 확인
✔ 방 개수 & 화장실 개수 확인
✔ 애완동물 허용 여부 확인 (반려동물 동반 시 필수!)

📌 Tip:
✔ 위 조건을 충족하면서 **"이 집이 내가 1~2년 이상 살기에 괜찮은지?"**를 기준으로 판단하면 좋음!

 

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영국 집 뷰잉 후기 – 현장에서 직접 확인해야 할 것들

저는 Zoopla와 Rightmove에서 총 24곳의 뷰잉을 예약하여 다녀왔습니다.
평일에 뷰잉을 예약하고, 주말에는 몰아서 뷰잉을 진행했습니다.
✔ 좋은 집들은 평일에 계약이 완료되는 경우가 많아, 평일 뷰잉을 추천합니다.

집 내부에서 꼭 체크해야 할 사항

✔ 방위 확인 (해가 잘 들어오는지)
✔ 창문의 단열 상태 (Single-glazed vs Double-glazed)
✔ 수도 & 배수 상태 확인 (싱크대, 욕조 물 내려가는 속도)
✔ 난방 상태 확인 (보일러 & 히터 정상 작동 여부)
✔ 곰팡이 여부 (창틀, 벽면 확인)
✔ 주방 가전 제품 작동 여부

📌 Tip:
Repurbished(리모델링 완료) 집을 추천합니다.
✔ 단열이 잘 되어 있으면 관리비 절감 + 소음 차단 효과가 뛰어남!

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이웃 환경 & 지역 분위기 체크 방법

✔ 뷰잉 시간대를 출퇴근 시간과 밤 시간대로 나누어 방문하면 더 좋음
✔ 가까운 슈퍼마켓, 대중교통 편리성 확인
✔ Police UK 사이트에서 범죄율 검색 가능 https://www.police.uk/pu/your-area/

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뷰잉 후, 계약 전 고려해야 할 사항

✔ 계약서에 포함된 사항 확인 (Break Clause 조항 체크!)
✔ 디포짓(Deposit) 보호 제도 적용 여부 (DPS or TDS 등록 확인)
✔ 집주인과 직접 계약인지, 에이전시와 계약인지 확인

✔ 월세 협상 가능 여부 확인 (특히 비수기에는 협상 확률 높음)
✔ "계약 기간을 길게 하면 월세를 낮출 수 있나요?" 같은 질문 던지기

 

📌 Tip: 계약서에 모호한 표현이 있다면 반드시 수정 요청해야 함!

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영국에서 집 구할 때 꼭 알아야 할 팁 & 주의사항

✔ 집 내부만 보고 계약하는 실수 금지 (주변 환경도 반드시 체크!)
✔ 계약서 꼼꼼히 읽기 & 복사본 요청
✔ 집주인 또는 에이전트의 신뢰도 확인
✔ 디포짓 보호 제도 미확인 금지

 

📌 Tip: 계약서 사본을 받은 후 내용을 녹음하며 하나하나 체크하면 실수를 줄일 수 있음! 계약서를 반드시 읽어봐야 합니다. 처음으로 계약한 부동산과 계약파기를 했어요. 이유는 계약서에 독소조항이 가득했으며, 수정요청을 했지만 일방적으로 거부했습니다.

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결론: Zoopla & Rightmove를 활용한 뷰잉 후 꼭 기억해야 할 점!

✔ 영국에서는 Zoopla & Rightmove를 활용해 집을 찾는 것이 일반적
✔ 뷰잉 예약 시 에이전트와 적극적으로 연락하고, 체크할 사항을 미리 정리
✔ 계약 전 반드시 모든 서류를 꼼꼼히 확인하고 협상 가능 여부를 체크할 것

 

계약서에 관련된 내용은 매우 중요한 내용이므로 다음 글은 계약서 실제 조항들과 후기로 찾아뵙겠습니다.